Partage de biens communs

Partage de biens communs

Le cabinet d’avocats Alina Szilaghi fournit des services complexes de conseil, d’assistance et de représentation dans le domaine du partage des biens communs.

Partage de biens communs

Dans la mesure où les époux n’ont pas conclu de convention sur le régime matrimonial, les biens acquis lors de la cohabitation de l’un des époux sont la propriété commune des époux.

Par partage, les biens communs acquis par les époux pendant le mariage sont partagés entre eux.

La méthode de partage des biens communs peut être déterminée d’un commun accord par les époux ou sera déterminée par le tribunal après l’administration de la preuve pertinente.

Services juridiques

  • Négociation d’un accord de partage par accord;
  • Conseils juridiques sur des questions spécifiques au partage;
  • Assistance juridique et représentation dans le partage des biens communs;
  • Projet d’action / accueil / demande de la contrepartie;
  • Partage des biens communs pendant ou après le mariage;
  • Rédaction de transaction.

Les principaux atouts pouvant être divisés en divorces

  • Biens mobiles achetés pendant le mariage par un conjoint;
  • Les biens immobiliers acquis au cours du mariage par l’un des époux, même au nom de l’un d’eux, alors que les montants en argent utilisés pour l’achat proviennent de montants pouvant être considérés comme un bien commun;
  • Montants dépensés à titre d’avance sur la conclusion d’un contrat de location-financement (c.-à-d. L’option d’achat du bien à la fin du contrat de location) et les taux de location mensuels tant que le bien meuble est toujours en possession du contrat le leasing et ne peut pas entrer avec toute sa valeur, dans le partage en masse (opinion personnelle);
  • Les sommes d’argent dans les comptes courants ouverts au nom des deux conjoints ou au nom de l’un d’eux, car ces sommes d’argent peuvent être intégrées dans la masse;
  • Les droits découlant de prêts que des époux ou un seul d’entre eux ont accordés à des tiers et qui n’ont pas été remboursés totalement ou partiellement par les débiteurs;
  • La valeur de la propriété, propriété exclusive de l’un des époux (améliorations et réparations majeures qui ne changent pas la nature juridique de la propriété et qui sont effectuées par les deux époux).
  • Autres droits et droits réels.

Marchandises qui ne peuvent pas diviser après un divorce

  • Biens meubles ou immeubles reçus par l’un des époux en héritage;
  • Biens meubles ou immeubles reçus par l’un des époux sous forme de don, lorsque le donateur ne précise pas que le don profite à l’autre époux;
  • Parts sociales détenues par l’un des époux dans une société commerciale;
  • Fruits et produits provenant des biens de l’un des époux, pour que les fruits deviennent un bien commun, il est nécessaire que les deux époux contribuent à leur réalisation.
  • Réclamations nées avant le mariage et complétées pendant le mariage;
  • Marchandises à usage personnel et exclusif;
  • Marchandises destinées à l’exercice de la profession;
  • Manuscrits scientifiques ou littéraires, croquis et projets artistiques, projets d’inventions et d’innovations;
  • Les biens acquis pendant le mariage par l’un des époux avec des sommes provenant de l’aliénation de son propre bien;
  • L’indemnité d’assurance reçue du fait du dommage subi par la détérioration / destruction d’un bien;
  • Le prix de vente d’un bien;
  • Biens obtenus par échange avec les siens;
  • Biens obtenus après la séparation des époux;

Contribution des époux à l’acquisition de biens communs

  • En règle générale, la contribution des maris est présumée être égale à 50% à 50% de tous les biens communs.
  • Si le conjoint peut prouver que sa participation était plus élevée, il peut obtenir une part plus élevée (par exemple 80% à 20%).
  • Exemples de situations pouvant influencer la part de chaque conjoint
  • Revenus provenant de salaires et de tout autre revenu provenant d’activités ou de services rémunérés, de droits d’auteur ou de brevets, de parrainages, etc.
  • Dons sous forme d’argent qui ont été dépensés dans l’intérêt de la maison;
  • Les héritages dont la valeur a été utilisée pour supporter les dépenses de la maison;
  • Les montants d’argent qu’un des époux a payés pendant le mariage au profit d’un tiers;
  • Les sommes d’argent que l’un des époux a dispersées pour ses plaisirs personnels;
  • Travailler à la maison;
  • Les montants d’argent que l’un des époux utilisait pour payer ses propres dettes.

Méthodes de partage

  • En nature, proportionnellement à la part de chaque copropriétaire qui sera réglée;
  • Céder tout bien à un conjoint en faveur de l’un des époux à leur demande;
  • Vente du bien et répartition du prix: la vente du bien se fait de la manière fixée par les époux et en cas de malentendu, aux enchères publiques, conformément à la loi et la distribution du prix sera conforme aux quotas établis, de commun accord ou par le tribunal.

Valeur des actifs partagés

  • Il est accepté par les conjoints / ex-conjoints. L’accord mutuel a pour avantage d’éviter les frais de l’expert évaluateur et d’allonger le délai de règlement.
  • A la valeur à définir pour tous les biens partagés, le droit de timbre est calculé à 3%.

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